Sanierung von Baudenkmälern

Auf dem Grundstück Schlegelstraße 9 in Berlin-Mitte befindet sich ein besonderes Kleinod, die im Hof gelegene Remise, ein früher Industriebau aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, der als Einzeldenkmal ausgewiesen ist.

Die etwa 600 qm Nutzfläche wurden wie ein „Reihenhaus“ in drei Einheiten aufgeteilt.

Das Gebäude befand sich in einem äußerst sanierungsbedürftigen Zustand. Nicht nur das Dach, die Fenster und Türen mussten komplett erneuert werden, auch große Teile der Klinkerfassade wurden unter Aspekten des Denkmalschutzes saniert. Die Farbgestaltung wurde, orientiert am historischen Vorbild, wiederhergestellt.

Selbstverständlich erfolgten auch eine fachgerechte Mauerwerkstrockenlegung und eine teilweise Wärmedämmung der Fassade sowie eine Erneuerung der Geschossdecken, sämtlicher Medienanschlüsse und eine Ausstattung mit hochwertigen Holzböden, Sanitärobjekten und Fliesen. Besonders hervorzuheben sind die aufwändigen Schlosserarbeiten (Treppenanlagen, Galerien, Abfangkonstruktionen), die unter beengten Verhältnissen und Berücksichtigung der Altbausubstanz ausgeführt wurden.

Bauherr:

Soline und Eran Gartner, Berlin
Bauvolumen: 600 qm
Bauzeit: 2004​

Das Gebäude Rheinsberger Straße 39 wurde ca. 1870 errichtet und wies noch viele typische Merkmale der damaligen Bauzeit auf. Mit Fördermitteln aus dem Programm „städtebaulicher Denkmalschutz“ wurden hier Fenster, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus aufwändig und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert.

Hierzu gehörten z.B. die detailgetreue Nachbildung der historischen Fenster, die farbliche Gestaltung unter Aspekten des Denkmalschutzes, sowie die Wiederherstellung des Treppenhauses mit historischen Materialien.

Die TEWAC hat hier als Projektsteuerer nicht nur die bauliche Herstellung ausgeführt, sondern auch die gesamte Abwicklung und Abrechnung der geförderten Maßnahme erbracht.

Bauherr:

Rheinsberger Str. 39 Grundstücksgesellschaft mbH, Berlin

Bauvolumen: 450 qm

​Bauzeit: 2004 - 2005